Solution
Le leasing immobilier est une opération de financement à long terme (au bilan ou hors bilan) par laquelle vous obtenez l’usage d’un immeuble professionnel que nous nous engageons à acheter ou à faire construire dans le respect de vos exigences (*).
Comment ça marche ?
- Vous choisissez l’architecte, le ou les entrepreneur(s).
- Vous demandez les permis et attestations nécessaires.
- Après acceptation du projet, nous vous envoyons le contrat pour signature.
- Une fois le contrat signé, nous vous donnons mandat pour signer en notre nom les contrats nécessaires avec l’architecte et le ou les entrepreneur(s).
- Après passation des actes nécessaires, nous payons les factures moyennant votre contrôle et celui de l’architecte.
- Vous commencez à payer les loyers suite à la réception du contrat.
- Nous sommes propriétaire de l’immeuble, vous en êtes le locataire.
- À l’échéance du leasing, vous disposez d'une option d’achat à un prix prédéfini ainsi que d’une option de relocation.
Avantages
- Financement à 100% de votre investissement.
- Solution totalement sur mesure, élaborée en fonction de vos desiderata.
- Charges locatives constantes.
- Préfinancement de la TVA avec possibilité de la récupérer pour les nouvelles constructions à usage professionnel.
- Option d’achat à la fin du contrat.
Bon à savoir
- Le leasing immobilier est disponible sous la forme d’un leasing financier (formule au bilan) ou opérationnel (hors bilan).
- Le contrat est non résiliable et sa durée se situe généralement entre 15 et 20 ans.
Le loyer :- est déterminé de manière contractuelle ;
- est fonction du capital investi par BNP Paribas Leasing Solutions ;
- peut être mensuel, trimestriel ou semestriel , à taux fixe ou variable ;
- est payable anticipativement ou à terme échu.
- Les assurances, le précompte immobilier, et les coûts d’entretien et de réparation sont à votre charge.
- Le leasing immobilier ne concerne que l’achat ou la construction de bâtiments, à l’exclusion des bâtiments à risque. L’achat de terrain n’est pas pris en considération.
- Les contrats de leasing immobilier relèvent de la législation régissant la location, le droit de superficie et l’emphytéose.
Lien(s) utile(s)
(*) Le leasing immobilier est proposé par BNP Paribas Leasing Solutions, filiale spécialisée du groupe BNP Paribas.